Entenda mais sobre a Teoria do Lugar Central
A Teoria do Lugar Central (TLC) fornece o modelo lógico de como cidades e comércios se organizam no espaço
A Mapfry não apenas "adota" a teoria, mas transforma conceitos formulados na década de 1930 em algoritmos práticos para decidir onde abrir lojas hoje.
A Lógica dos Hexágonos (O "Grid" da Mapfry)
Essa visualização não é apenas estética, mas a aplicação direta da teoria de Walter Christaller.
- Na Teoria: Christaller propôs que, em uma superfície plana ideal, as áreas de influência de uma cidade ou comércio formariam hexágonos (não círculos), pois essa é a forma geométrica mais eficiente para cobrir um território sem deixar "buracos" ou sobreposições.
- Na Mapfry: A plataforma usa essa grade hexagonal para dividir o território e calcular o potencial de mercado de cada pequena célula, permitindo visualizar onde há demanda não atendida sem as falhas de uma análise por "raio" (círculo).
Os Dois Pilares de Decisão: Limiar e Alcance
A metodologia da Mapfry traduz os dois conceitos centrais de Christaller para responder perguntas de negócios:
- Limiar (Threshold):
- Conceito: Qual a população mínima necessária para que um negócio não vá à falência?
- Na Mapfry: O sistema permite a contagem de pessoas dentro de um hexágono ou região, para verificar se atinge o "número mágico" que sustenta um negócio
- Por exemplo, uma padaria precisa de menos gente perto do que uma concessionária de luxo
- Alcance (Range) e Ordem dos Bens:
- Conceito: A distância máxima que um cliente aceita viajar.
- Ninguém viaja 1 hora para comprar pão (bem de ordem baixa), mas viaja para comprar um carro ou ir a um hospital especializado (bem de ordem alta).
- Na Mapfry: A plataforma identifica, por exemplo, "Capitais Regionais", que são cidades que atraem consumidores de longe
- Indicando onde você deve colocar lojas de produtos caros/raros, versus onde colocar lojas de conveniência (bairros locais).
A "atualização" de August Lösch
Nossa metodologia também incorpora a visão do economista August Lösch, que veio depois de Christaller.
- Enquanto Christaller focava em eficiência de distribuição (visão da cidade), Lösch focava no consumidor.
- A Mapfry usa essa abordagem "Löschiana" para redes de franquias e varejo de vizinhança, onde o objetivo é maximizar o bem-estar do cliente (estar o mais perto possível dele) e não apenas a eficiência logística.
A Mapfry utiliza a Teoria do Lugar Central para transformar o mapa do Brasil em uma hierarquia matemática
A plataforma não mostra apenas "ruas e bairros", mas um sistema de nós de atração, onde ela consegue indicar qual localização vai "capturar" mais fluxo da vizinhança ou se existe um vácuo de oferta (um hexágono vazio) que pode ser preenchido.